اغلاق

مالكين ومستأجرين


قامت اللجنة القانونية بمجلس النواب بإجراء بعض التعديلات على هذا القانون قبل موعد تطبيقه نهاية هذا العام وهو القانون نفسه الذي اجل هذا المجلس نفاده نهاية العام الماضي بحجه انه يمس شريحة كبيره من المواطنين فهل المستأجر هو مواطن وله حقوق ويجب الحفاظ عليها والمالك هو مواطن لكن ليس له حقوق ويجب الحفاظ عليها ام هل المستأجر غلبان والمالك شبعان ام ما هو المراد من كثره تأجيل وتعديل هذا القانون الحيوي الهام والحساس هذا القانون الذي يراوح مكانه منذ زمن بعيد ما بين التعديل والتأجيل . فهل هو الحرص على حقوق المستأجرين فعلا ام هو الخوف من إقراره تجنبا لأي حراك شعبي مضاد من قبل المتضررين من نفاد هذا القانون ام هل هو ضعف واضح في قدرة الحكومة والنواب معا على إيجاد صيغه مناسبة تحقق مبدأ العدالة بين المالك والمستأجر وتنهي هذا الجدل الدائم والمستمر حول إقرار هذا القانون ام هل هي دفعه على الحساب من قبل بعض النواب لناخبيهم المستأجرين لكي يبقى الجدل مستمرا على إقرار هذا القانون الهام . كل هذه النقاط هي من الأسباب الرئيسية لهذه المماطلة وعدم القدرة على تحقيق مبدأ العدالة فيما بين المالك والمستأجر من قبل الحكومة والنواب معا ولكن الى متى سيبقى هذا التأجيل و التعديل . ؟؟



تعليقات القراء

منور
من حق المالك ان يرفع الايجار وليس من حقه ان يخلي المستاجر !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! علمن بان القانون الجديد منصف للطرفين !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
28-11-2011 12:01 PM
علا

شكرا جزيلالالالالالالا استاذ زيد لطرح هذا الموضوع الهام ولكن
الاردن دوله مميزه فالمستاجر هة مستملك وبدعم حكومي ونيابي في تمكين المستاجر باستملاك واستعباد المالك الذي لا يملك الا الحسرة
28-11-2011 12:02 PM
ابو جماعه
صاحب الملك لة الحق في تاجير ملكة لفترة محددة ومن ثم بعد فترة يجب ان يكون لة الحق في طلب الاخلاء لانة قد يكون بحاجة لة او لا يرغب في تاجيرة مرة اخرى لكن تملك المستاجر على حساب المالك هذا ضلم ولذلك تكثر النزاعات والمشاكل بين المالك والمستاجر وخاصة عندما لا يدفع الايجار ويقرف صاحب الملك في عملية المطالبة وغيرها لذلك العقد شريعة المتعاقدين ويجب ان يطبق العقد كما هو مكتوب لانة المستاجر وافق على شروط العقد لذا العقود تكون مكتوبة عند جهة لها الحق في تنفيذ القانون ولا يجوز ان تملك المستاجر اكثر من مدة العقد اذا اراد صاحب الملك ملكة
28-11-2011 12:03 PM
ابو مراد
من فضل الله انا مالك ومؤجر ناس... المساله بدها مخافه الله من الطرفين والحكمه تقول ان الظلم اسرع شئ الى تعجيل نقمه وتبديل نعمه...وشو في مانع ايها المالك ان تتقي الله في المستاجر ولا تظلمه يا اخي سامحه مره مرتين وانت ايها المستاجر اعلم بان الظلم مرتعه وخيم .والله يفتح على الجميع انه هو السميع العليم.....
28-11-2011 12:03 PM
نور
يا اخي المالكين يستحو على حالهم شوي الله ......... بكفي قاعدين باجرو حاليا 200 دينار وفوق وكلها خشاش وما بتسوى وهذا نقيب جمعية المالكين طالع علينا بسالفة جديدة يعني يحط حالو مكان احد المستاجرين رح يشيط وينيط وقتها ارحمو من في الارض يرحمك من في السماء يا جماعة الدنيا زائلة .... وين يعني يروح المستاجر يسكن في السما عشان يتاجر البيت بالمئات الله اكبر احنا دبي يعني ما كلناا 5 ملايين ومش طايقين بعض والله فئة الملاكين اكبر مجتمع جشع وطماع وما برحم بدكم يعني اتصير ازمة عشان يصير الواحد فيكم مليونير استحو عاد على دمكم شوي اف يا شي ؟؟؟؟؟؟ بجد
28-11-2011 12:03 PM
على الفارع الشرعه

والله في البدايه اريد ان اوجه شكري الخاص الى الاخ زيد المحارمه المحترم الذي يتلمس هموم الناس في كثير من كتاباته واريد القول هنا
والله حرام ألي أمأجر بيت من الثمنينات ب 75 دينار اوهسى بسوى 250 دينار مش حرام ولي بدو يجوز ابنه ويسكنه مش قادر يخلي البيت
28-11-2011 12:05 PM
خالد الدبك
بصراحه الشغله اخذت كثير وقت دون فائده للمالك . هناك قوى تضغط لصالح المستاجر و كان المستاجر ملاك و المالك سفاح ؟؟!!!!!!!؟؟؟؟؟؟؟؟؟ شوفو المحاكم و القضايا المرفوعه على المستاجرين و بعدين احكموا ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ شوفو قديش المالك مهضوم حقه في ماله ؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ليش اي هو انا اذا كان عندي محل تجاري و اجرته لشخص عشان استرزق منه , ايقوم يطلعلي مستاجر بدو يتملك مني المحل و يورثني ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ و يقطع رزقي ؟؟؟؟؟؟؟؟ المفروض اي مستاجر بيتخلف عن دفع الايجار ينزت برات المحل فورا دون تاخير . بصراحه المحاكم ما عم تاخدلنا حقوقنا و الاجراءات جدا طويله و كلها تصب لمصلحة المستاجر ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ و بعدين يعني ؟؟؟؟؟؟؟
وشكرااااااا زيد المحارمه
28-11-2011 12:05 PM
جلال حمادي
مش حرام أأجر بيتي ب70 دينار أجار قديم مع إنو لو أجار جديد 250 ومن عشرين سنه مش قادر أطلعه و أنا مستأجر بيت ب210 أصغر من بيتي بكتير. يعني لما استأجر البيت كانت جرة الغاز 1.75 وهسا 6.75 وكان راتبه 200دينار و هسا 550دينار و لما طلع القانون الجديد أصبح الإيجار 75 وين العدل؟؟ وين العدل؟؟
28-11-2011 12:06 PM
طايل الغبابشه

والله اخ زيد اليوم مقالك مميز وبيهم كثير من الناس ولك الشكر واريد ان اقول يجب على الحكومه والبرلمان الانتهاء من هذه المهزله واعطاء المالك حقه في ملكه وشكرا
28-11-2011 12:08 PM
محمد داوديه
القانون يجب ان يراعي حقوق الطرفين و خاصة المالك لانه المالك كان مظلوم كثير بالقوانين القديمة و يا ريت الحكومة و الرأي العام ينصفوا المالك و ما ينحازوا للمستأجر و ما ينظروا للموضوع من زاوية واحدة فقط
28-11-2011 12:08 PM
نانا
انسى كل مالك اساله كم حصلت من المستاجرين منذ بدايه تاجيرهم طبعا واضح جدا انه حصل منهم الاضعاف غير ذلك يتاجر محل فارغ وبعمل ديكورات واعلانات وتعب سنين على مكان عمله ورزقه وبعدها المستاجر يخليه اي عقل او اي دين بحلله هذا نعم رفع الايجار بس بالمستوى المعقول وليس رفع الاجره عشوائيا لكي يخليه يجب ان تكون الاجره متساويه للجميع بنفس المجمع او العماره حسب المساحه وليس عشوائيه ومش ناقصنا مشاكل بلبلد
28-11-2011 12:08 PM
مواطن
للاسف دائماً فيه عنا قوانين منحازه مع طرف ضد طرف آخر و كذلك الناس و الرأي العام عنا دائماً احكامهم جاهزه و سطحيه في بعض مواضيع فدائماً القوانين و الناس مع المرأة ضد الرجل و مع المستأجر ضد المالك ومع العامل ضد رب العمل و مع الموظف الحكومي ضد المراجع ( المواطن العادي ) و مع المدرس ضد الطالب و ولي امره فيا ريت مجتمعنا يغير و بدل و يفكر بطريقة واقعية و منطقية اكثر
28-11-2011 12:09 PM
ابو محمد \ الزرقاء
بسم الله الرحمن الرحيم((يأيها الذين امنو كونوا قوامين لله شهدآء بالقسط ولا يجرمنكم شتئان قوم على ألا تعدلوا اعدلوا هو أقرب للتقوى واتقو الله ان الله حبير بما تعملون))صدق الله العظيم(المائده/الاية7 ..وقال وتعالى((ولا تقربوا مال اليتيم الا بالتي هي أحسن حتى يبلغ أشده وأوفوا بالعهد ان العهد كان مسؤلا(34)وأوفوا الكيل اذا كلتم وزنوا بالقسطاس المستقيم ذالك خير" وأحسن تأويلا(35)صدق الله العظيم(الاسراء...ان جهود وأفعال اللوبي الضاغط وبعض النواب المطبلين والمزمرين والصداحين لرغبات بعض التجار الفجار ومن على شاكلتهم ومن يريدون استباحة وسرقة واستيلاء عقارات وحقوق الهالكين وما يسمى ((مالكين على الورق فقط)) وحرمنة حقوق الارامل واليتامى والمساكين والضعفاء والعجزه هيك (اشكره)عينك عينك حيث ان اللعب والعبث واستباحة وهدر القانون استرضاء ورضوخا وخوفا ووجلا وارتعابا ورعبا ورجفة من اللوبي الضاغط ومن حكومات الظل التي تريد الفساد والهلاك للبلاد وحقوق العباد وتغير او احداث تعديل اوشطب اي مادة بالقانون مرفوض مسبقا وسلفا وتفصيل قانون على مقاساتهم المتخمة والسمينة وشهييتهم المفرطة وعلى رغباتهم وهواهم وكيفهم وأوامرهم وما يملو من أملاءاتهم التي تم وبكل اسف من الحكومة وبعض اصحاب القرار الانصياع الكامل لها والقول لهم ابشر ((((سمعا وطاعة))))وزي ما بدكم بصير وزياده ....حيث ان المستعمرين وما يسمى مستأجرين اخذو حقهم وعلى عشرات السنين من مهلة وتسمين وازداو غننا وثراء وعز وبحبوحة وجخه ومشيخة وسلطانا وتجبرا وتحكما في حقوق ومكتسبات واستباحة املاك وعقارات المالكين الهالكين لعشرات السنوات بقوانين بالية وخالية وجوفاء وظالمة بحقوق المالكين ...ومنصفة ومنحازه ومفصلة على رغبات المغتصبين وما يسمى مستأجرين...ولا يسعنا كمالكين ان ندعو الله الجبار المنتقم وان نبتهل في صلاتنا وعبادتنا وطاعاتنا وركوعنا وسجودنا وان روحوه منكم لله الله لايسامحكم ولا يسمح عنكم تتلقوها في مالكم وعيالكم وصحتكم ايها العابثون وايها السارقون والى كل من يتطاول على حق واملاك وعقارات العباد وعلى كل من يستبيح حقوق الارامل والايتام والمرضى والعجزة الذين لا يجدون ثمن علاجاتهم او المقدرة على شراء الجهاز الطبي المطلوب لحاجتهم المرضية.....واللهم يارب كل شيىء واللهم ياجبار يا منتقم ويا عزيز ويا رحيم ان تحفظ بحفطك ورعايتك كل من سيكون سببا في احقاق الحق وازهاق الباطل وكل من سيكون سببا في ارجاع الحقوق والعقارات والاملاك المسروقة والمستحلة والمغتصبة الى اهلها وناسها واصحابها الشرعين....مع جزيل الشكر الامتنان للكاتب المحترم المحارمه
28-11-2011 12:34 PM
ناصر الحس
دائماً الحجة التقليدية و المستهلكة انه المحلات و الاسماء التجارية في الاسواق القديمة اذا اخلت من المحلات بتظر الاقتصاد يعني لما التجار استأجروا المحلات قبل 50 او 60 سنه او اكثر و الآن وصل المحل للحفيد و بأجرة زهيدة اي خليهم يطلعوا و بكفيهم الي اكلوه من الناس كزبائن و خلي العقار يرجع لاصحابه الي انظلموا على مدار عقود طويله من الزمن ولاتنسوا انه المستأجرين ( التجار ) في المحلات الموجودة في الاسواق القديمة عملوا فروع لمحلاتهم في ارقى مناطق عمان الغربية وبنوا المجمعات التجارية يعني الاقتصاد ما راح يتأثر
28-11-2011 12:35 PM
عارف

اولا الملك لله الواحد القهار انا صاحب عقار(مخازن) ومؤجره قديما وفي موقع متميز والاجرة متدنية جدا مقارنة مع المحلات المؤجره حديثا وبنفس الموقع من حقي ان ارفع الاجرة بما يرضي الله قبل المستاجر او اطالب بالاخلاء فهل يعقل يا مشرعين ان اذهب لاستاجار محل لفتح مصلحة خاصة لي انا اطالب بان يكون بند الاخلاء وارد بالقانون الجديد في حال عدم الاتفاق على الاجور
28-11-2011 12:35 PM
ابو محمود

لا يجوز للمستاجر ان يتملك الماجور او ان تكون له شبهة ملك ابدا ابدا ابدا وباي حال من الاحوال وليس من مسؤلية المالك تامين سكن للاخرين ولا يجوز للقضاء حل مشكة فئة على حساب فئة اخرى هذا قانون عالمي ونحن جزء من هذا العالم اليس من حق الشخص ان يتمتع بتعبه وجهده ولايتعلق الامر لا برحمة ولا بطمع ولا استغلال ولا باي مسمى اخر والذي يشعر بالظلم يبحث عن بديل يناسبه يجب يحسم الموضوع بشكل قطعي وحاسم
28-11-2011 12:37 PM
يا سين الهروط
دعونا ننظر الى المالكين نجدهم هم أصحاب القرار ...... يعني الاعيان والنواب والوزراء وكباررجال الاعمال .. وأصدقائهم ونسايبهم .. هذا لا يعني بأني أحسدهم على أملاكهم لا بالطبع .. ولكن لا يوجد شيء يجبرك على التأجير أنت حر بما تملك.. والله يعطينا كما أعطاكم .. بس لازم تعرفون شيء واحد اذا كان لديكم النية بالتأجير لا يحق لكم أخلاء المستأجر متى شيتم .... أولادكم لن يكونه أغلاء من أولادنا ... وصعوبة الرحيل من مكان الى أخر ليس بالهين وخصوصآ فما يتعلق بعفش البيت الذي لا يمكن مطابقتة مع بيت أخر ......... من حيث كبر العفش او صغره من مبداء حجم البيوت .. عدا عن ذالك الاولاد الذين يدرسون بالمدارس من حيث البعد والقرب .... فامن الاولا أن يتم الاتفاق بين الطرفين قبل توقيع العقيد ويبقى الزامي بين الطرفين .. او لا يتم التأجير من اصله ..............؟؟؟
28-11-2011 12:38 PM
علي الحروب
القانون غير منصف هو فقط لصالح المالك و ظالم للمستاجر العقد شريعة المتعاقدين ويجب ان يطبق العقد كما هو مكتوب واخص عقود الايجار لغايات غير السكن من محلات تجاريه وشركات ومصانع وغيرها لان المسأجرين في هذه الحالات دفعوا مبالغ من الخلوات وتجهيزات وديكورات و تعبوا أفنوا عمرهم لبناء وعمل سمعه طيبه لمحلاتهم في نفس الموقع ولا يجوز للمؤجر ان يأخذها علي الجاهز
28-11-2011 12:39 PM
ابن الاردن
انا مع المالك ولازم يكون النظام مع المالك وتكون لصالحه الامور . فيجيب ان يكون عقد الايجار ملزم للمستأجر باخلاء الماجور في حال تم طلب ذلك منه . واللي بيحكي عن الايجارات القديمه بأنها قبل 20 سنه كانت 70 دينار وفي هالوقت 210 اكبر خطا لانك يا محترم لازم يكون في بالك انه البيت صار عمره اكثر من 20 سنه وشو هالمواصفات اللي فيه حتى ترفع الايجار على المستأجر . يعني سوير ديلوكس ...وشكرااااااازيد محارمه
28-11-2011 12:39 PM
حامد جبرا

الامر كله يريد ان يكون هناك تعاون من قبل المالك والمستأجر فمن غير المنصف ان اكون مستأجر لعقار وادفع الاجره الشهريه بانتظام ومن غير تأخير واحافظ على البيت الذي اقطنه واقوم في ترميمه واصلاحه واذا طلب المالك زياده في الاجره ايضا اعطيته وفي يوم وليله ياتي المالك ويقول لي اريد بيتي اين ساذهب انا واولادي مثلا الى الشارع لماذا لا يحسب كم اعطيت المالك من نقود في سنين واذا تم احتسابها ربما دفعت ثمن البيت اصلا هناك للاسف مالكين لا يخافون الله و هناك ايضا مستاجرون لا يراعون الضروف وتدني اجرة بيوتهم لذلك يجب ان يكون هناك انصاف من قبل الطرفين لتكون الامور في ضمن المعقول
28-11-2011 01:14 PM
نسرين
انا ورثت بيت عن والدي ماجر من عشرين سنة بـ 50 دينار وحالياً اصبح اجارة 85 دينار تزوجت واستجرت بيت بـ 150 دينار
شو اعمل هيك صح يعني
وشكرا الك اخي الكاتب
28-11-2011 01:15 PM
صائب

يعني سبحان الله قي الفتره والمرحلة الحرجه التي يمر بها العالم اثارت الحكومه هذا الموضوع ولم يكن مطروحا فاني والله اذالوم الحكومه واسال لماذا فتحت هذا الباب الذي اتانا بمشاكل ولماذا لم يكن في البدايه في فترة البحبوحه يا اخوان الشباب اذا بدهم يتجوزو بدورو على بيت بكرهو حالهم لانو اقل بيت صار 160 وتعبان وبطلبو سنوي ودفعتين والله حرام وسكن كريم صار بدو كفيل وبدو تكون موظف والك راتب والناس ما حد بكفل اخو يعني ما في سكن كريم الله برحم ارجو ان ترحم الناس بعضها خصوصا في هذه المرحله الصعبة
28-11-2011 01:15 PM
منتصر العزب

قانون ظالم يعطي الملاك بأسم العقد الايجار السنوي ليش سنه ليش مايكون خمس سنوات حتى يعطي الحق للمستأجر اذا ماعمر بيت على الاقل يقدر يلاقي بيت اجره يؤيه هو واولاده اما عقد سنه وقبل ماتنتهي السنه بشهر او خمسة عشر يوم بيجيك انذار من محامي اخلاء البيت طيب ياترا هاي الفتره بتكفي حتى الواحد يلاقي بيت في سهوله والله دمي نشف حتى الاقي بيت وما لقيت علما اجار البيت الي اسكنه 125 دينار ثلاث غرف في عجلون ونظام شقق بس الموجر اذا ماجيت على مزاجه امرك سيدي الولاء والطاعه ببعث انذار اخلاء وشو الحل وبعدين مع هاي القوانين الي مابترحم وانا شو بدي اعمل ممكن حد يجاوبني انا كتبت قبل هاي المره ومانشرتوها
28-11-2011 01:16 PM
وائل ابو لبن

لامن حق المالك ان يرفع الايجار ولا من حقه ان يخليه اذ ان اكثر من 80/100 مستاجرين ليس من حق احد الشغله مش ولدنه ولعب القانون فوق الجميع ولا يحق لاي جمعيه ان تتدخل في سن القوانين هناك مشرعين يعرفون مصلحه المواطن والبلد ويقفون بسواسيه من المستاجر والمالك لا امزجه تعبانه المواطن والانسان والناس والبشر طماعين اذا تركنا كل واحد على كيفه رح يوكلو بعض لانه لا يوجد مخافة الله عند الفلوس القيم والدين يصبح سراب وشراب مع ككتيل الجشع والطمع مشان شويت فلوس بدكو تزتو الناس بشارع اتقو الله بلاش طمع لا تتخلو بالقانون خلي القانون ياخذ مجراه
28-11-2011 01:16 PM
صالح
....لانها مو قضيتكم ولا رح تشعرو في معاناتي والله نفسي الي بيحط اي قانون يفكر اشوي وخصوصا فينا وفي العقود السنويه طيب خلو المده اطول يعني مثلا خمس سنين الي يقدر المستأجر يعرف كيف بدو يتلطم ويدور والا يقعد بالشارع بحجة العقد السنوي انتهى او يطلع من البيت اذا انكسر عليه شهر انا موافقه بس اي خلاف بسيط مثلا لانك ركبت خزان ماء وعلى حسابي وما اخذت الاذن بيزعل وما بقبل يجدد العقد واطيار على المحامي يجيك انذار اخلاء ليش مايكون في عداله بهذا الموضوع المستأجر مش كره تتشكل بأيد الملاك والله حرام حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم متكبر وانا برجع وبحكي الحق على الانظمه والقوانين بدها مراجعه ويحطو الله بين اعيونهم قبل اصدار اي قرار وشكرا جراسا المحترمه وشكرا زيد المحارمه المحترم
28-11-2011 01:17 PM
خليل ابو دلو
والله ما هو من الخيال المستأجر بيقول الي هو انا مجنون احط 70 او 80 الف في ارض وبيت ما انا ساكن ب50 دينار احسن فيلا واغرب من هيك اشترى قطعة ارض وبنا عليها اسكان في محافظة تانية وكسب فيه كتير مو حسد والله الله يعطيه زيادة بس ما قدرت اخرجه من البيت وزوجته بتوقف على البرندة وبتقول والله اورث هالبيت لولد الولد بالله عليكم تحكموا بضميركم شقتين شبه فلل بنيتهم جنب بعض وكنت في الغربة حتى أأمن الاولاد كانو صغار وهلأ رجعنا وننتظر القانو ن الجديد بالله عليكم هل هذا حقه بحجة القانون الى متى الصبر والله وانا ان شاء الله صادق باب بيته 3 سيارات فخمة اموت بحسرتي واولادي يدفع كل واحدفي بيت صغير 200 وهو يدفع بعد الزيادة 80لشبه فيلا وساحة وكراج وحديقة وناس بتقول انت اخدت منه اجرة وصار لك كم سنة يعني هو اللي بيستثمر في باص او تكسي لما يرجع راس ماله خلص ما بيوخد اجرة من الناس واصحاب المحلات التجارية لما رجعو خلوهم وراس مالهم صارو يوزعو البضاعة اللي عندهم ببلاش ا؟؟ ارحمو من في الارض يرحمكم من في السماء وحسبي الله ونعم الوكيل
28-11-2011 01:18 PM
عامرررررررر
يامالك العقار ______________لماذا اصبح قلبك مثل الحجار و تريد ان تزيد الايجــــار _______________و اخـــــــــــلاء الــــــــــــدار ايـن ذهـــبــوا الاخـــيـار _______________في زمن كثرا فية الفجار لماذا لا تخاف الواحد القهار ___________ و ترحم المساكين الابرار آلا تخاف دعوة المظلوم في اليل و النهار ___ان يصيبك غضب الجبار حينها لاينفعك درهم ولا دينار __________ و الآخرة هي دار القرار .
28-11-2011 01:18 PM
صح ولا لاء
يعني المالك بقدر يطلق مرتو بس ما بقدر يتخلص من مستاجر ايش يعني المستاجر ماخذ العصمة معه طيب ما في خلع / بالمرة خليه يرث كمان / الشريعة الاسلامية تقول ان العقد شريعة المتعاقدين او اذا ما بدكم الشريعة الاسلامية تبنوا قانون الغرب او القانون الامريكي فقد قطعوا شوطا كبيرا في قانون المالكين والمستاجرين
28-11-2011 01:19 PM
هبه مشاقبه

الشكر كل الشكر الى الاستاذ زيد المحارمه
28-11-2011 01:19 PM
ابن بلد
يعني صاحب المحل بدو يفتح مصلحه يروح يستأجر ؟؟؟ و المستأجر اللي الو 30 سنة مسـتأجر و اولاده ورثوا عقد الايجار هل هم احق بالمأجور من اولاد ماللك المأجور؟؟ اليس لاولاد و احفاد مالم الأجور باستغلال هذا المأجور و فتح مصلحة لهم.
28-11-2011 01:32 PM
ابن البلد
الى تعليق رقم 11 (نانا)بالك لو المسـاجر ماعم يربح و يسكر مصاريفه و زياده شويه من يوم ما فتح المحل بظل فاتح المحل و بتحمل خسائر ؟؟ او بطريقة ثانية يعني المستاجر بدو يشتغل بس يالايجار و اذا حسبتيها منيح بتلاقي انه الايجار القديم الذي يقوم بدفعه المسـجر لا يشكل اي ضغط على المستأجر في الايام الحالية ،مثال يعني مطعم أو صيدلية يكون اجاره الشهري بعد اخر زياده 30 دينار بدو يخسر او يكسروا، فا شو رايك ؟؟ ولما تكون في رغبة من صاحب الأجور ببيع هذا الماجور للتخلص من مشاكله من الذي سيشتري محل اجاره الشهري 30 دينار و متي دخلك اللي بدو يشتري المحل بدو يرجع راس ماله ؟؟؟ ولا هو بس صف حكي على لافاضي و المليان؟؟؟؟مثال للتوضيح :

على فرض الايجار الشهري 30 دينار يعني سنويا 360

و على فرض ان العقار عرض للبيع بمبلغ 10الاف دينار .

الذي يريد شراء العقار متى سيسترد مبلغ 10 الاف دينار ؟؟؟

الجواب بعد 27 سنه هل هذا يعقل
28-11-2011 01:43 PM
هندي رفيق
...........
رد من المحرر:
نعتذر...
28-11-2011 01:58 PM
هندي رفيق
ليس انتي بابا يعتزر

انتي ما يهب هق
28-11-2011 02:11 PM
الى بعض المستعمرين المستاجرين

بسم الله الرحمن الرحيم((هو الذي خلقكم من تراب ثم من نطفة ثم من علقة ثم يخرجكم طفلا ثم لتبلغوا أشدكم ثم لتكونوا شيوخا ومنكم من يتوفى من قبل ولتبلغوا أجلا مسمى ولعلكم تعقلون(67)هو الذي يحي ويميت فاءذا قضى أمر فأنما يقول له كن فيكون(6ألم تر الى الذين يجدلون في ءايت الله أنى يصرفون(69)الذين كذبوا بالكتب وبمآ أرسلنا به رسلنا فسوف يعلمون(70) اذ الاغلل في أعناقهم والسلسل يسحبون(71) في الحميم ثم في النار يسجرون(72)ثم قيل لهم أين ما كنتم تشركون(73)من دون الله قالوا ضلوا عنا بل لم نكن ندعوا من قبل شيئا كذلك يضل الله الكفرين(74)ذلكم بما كنتم تفرحون في الارض بغير الحق وبما كنتم تمرحون (75)ادخلوا أبواب جهنم خلدين فيها فبئس مثوى المتكبرين (76)فاصبر ان وعد الله حق فاءما نرينك بعض الذي نعدهم أو نتوفينك فاءلينا يرجعون(77)صدق الله العظيم (سورة غافر)
28-11-2011 02:58 PM
غنيم

يعني لليش كل هلزعيك محنا كاعدين ومكيفين ومرتاحين بالدكاكين والدور ولليش نرحل وندفع اجرة جديده والمفروض اللي بدهيم يسكنو ينطبك عليهم الكانون الجديد واحنا خلينا زي ما احنا ويا دار ما دخللك شر والحكيكه بد اخرفكو كصتي لاني مستجرين من زمان سنة 1976 بدكانتي ومزبوط صار عنا عمارات وشكك ومحلات بس كل واحد جابها بذراعه وبشطارته والحين وهلوكت بدكو تكحشونا وين بدنا نروح ارحمونا يا مالكين وماكو علينا ول
28-11-2011 02:58 PM
حرااااااااااااام

يعني بالله عليكو ,,, مش حرام انو المستاجر قاعد ملزق في هالبيت وانا يا صاحب البيت ماني قادر اطلعو عشان اجوز الولد فيه مش حرام
28-11-2011 02:59 PM
تفاحه
المستاجر عندي عندو تكسي الو و3 اولاد وهو ومرته قاعدين في شقه غرفتين وصالون وصاله ومطبخ وحمام والهم 20 سنه وبيدفع المحترم 50 دينار و مش رادي يطلع وين العدل وين وين ويييييييييييييييييييين بدنا الدار بدنا الدار
28-11-2011 02:59 PM
عصام عبيد

بدنا الدار اطلعو بكفيي وانا بحكي كلامي للي صارلهم اكثر من 10 سنين واكثر بكفيي بدنا دارنا اسكن وين ما تسكن ولا ما بدك اتزيد من الاجار الي هو تحت 80 دينار واقل بدنا الدار احنا ( المالك واولاده ) احق منك اطلع ما بدنا اياك بينا
28-11-2011 02:59 PM
غالب عياصرة

شكرا زيد المحارممممممممممممممممممممه


مساكين المالكين,وصلت اللقمة لباب الثم ثم إنسحبت ليش؟لإنه قالولهم من الأول قانون متوازن مش قانون .. لمصلحة المالك,راحت عليهم آلاف الليرات من ورى الخلوات اللي راحت ,هذا اللي جالطهم,ولكن العدل والعدالة(خاوة)فوق الجميع,والله يحميك يابوحسين يالهاشمي***
28-11-2011 03:00 PM
واووووووو
اي عاد بكفي يا حكومة ... كثير طولت الامور ( مماطلة) ... نفسي افهم ليش موقفه ضد المالك ... ليش ما ترجعولنا املاكنا ... واذا حزنانين ابنولهم واجرولهم بسعر زهيد ... مش بتحلوها على حسابنا ... مو احنا البين طاسنا كمان.
28-11-2011 03:00 PM
تركي
الي تركو ابوك الك و لاخوك والمستاجر او لولاد المستاجر الله اكبر بس
28-11-2011 03:01 PM
ممكن هيك

لسه انا بدي استنا ل 2014 عشان اطلع المستاجر الي عندي !!!! والله حرام حرام يا ناس مش حرام الزلمه الو مستاجر قبل 20 سنه مش راضي يطلع قلنالو وحكينالو وجبنالو ناس انو يطلع بس المحترم مش راضي وسار بدو مصاري ( الاف) عشان يطلع بدنا الحل يا حكومتنا الحل رجعو الحق لصحابه والله عايش بينا ومبحط شو يعني انسوي جريمه قتل عشان يطلع وناخذ دارنا الي هي النا عشان حضرته القانون معاه
28-11-2011 03:01 PM
مغسل موتى
ولا السلام عليكم وتاليا يا جماعة يا ملاكين " الملك لله " وسيرث الله الأرض وما عليها . انصحكم ان تذهبوا للمقابر وتقرأون الأسماء وستجدون من هم كانوا من اصحاب الملايين وهم كثر وكثر . فاذا كان ذالك الميت رحيما مع المستاجرين ترحموا عليه ودعوا له واما ان كان من الملاكين الطماعين والجوعانين بصق على قبره ويقال عنه كلب ومات وخلي هالملايين تنفعه وها هو مات وشبع موت وصدقوني شوفت كثير جنازات ولما يموت هالملاك اول ما يبصق عليه ورثته من اولاده وبناته وقرايبه بحضروا العزاء من اجل المناسف ويبدأ ورثته يتقسيم حصصهم ولو طلع من قبره بمعجزه اول من ... اولاده ويقال له روح من حيث اتيت .. وتذكروا يا مسلمين يا اتباع سيدنا محمد عليه السلام ان الحياه الأبديه هي الأخره فالمراجل بالعمل الصالح ومش بكثر العقارات والأراضي وتذكروا ما كتبه علي بن ابي طالب " ميت اشترى من ميث " فعلا نحن في زمن حب الدنيا وحب المال . وعش كما شئت ولكنك ستمووووووووووووت يا ....... اترك الأجابه ...... لصاحب الكون وخالقه !!!! ويا اخوان يا فقراء ووممن ليس لديهم املاك وعقارات بالدنيا ادعوكم لتقوى الله دائما واعمل صالحا قدر المستطاع واستغفر الله دائما وصل ارحامك بأستمرار وأعطف على ابويك واهل بيتك وانشاء الله ستجد عقاراتك واملاكك عن رب العالمين . وبأذنه ستكون من الفائزين . ووالله انها الشغله سهله جدا وبدهاش شطاره . ...
28-11-2011 03:02 PM
عبد الباسط
صار من اصحاب الدار المستاجرين الي عنا كمان اشوي بدو يججوز اولادو فيها
28-11-2011 03:02 PM
اربداوي
القانون ظالم جدا بالاخص للمستأجرين التجاريين . كيف يمكن لواحد مستأجر محل تجاري منذ فتره عشرين سنه وقد تعب وجاهد لعمل هذا الاسم التجاري بموقعه من ديكورات وسمعه طيبه لكسب الزبائن وبعدها يأتي صاحب العقار ويقول للمستأجر يجب عليك اخلاء العقار ويأخذه علي الجاهز علما بان صاحب العقار قد اخذ ايجارات طيله هذه الفتره تساوي اضغاف قيمه العقار الشرائيه في هذا الوقت . ولكن يمكن تطبيق القانون السابق علي المسأجرين لغايات السكن اذا كان صاحب العقار بحاجه اليه لاحد ابناءه او بناته او اقاربه وذلك لا يأثر علي المستأجر لو قام بتغيير مكان سكنه لعماره اخري او حي اخر في نفس المنطقه او مدينه اخري . ولكن ذلك يأثر علي المستأجريين التجاريين حتي لو تم نقل المحل التجاري الي المحل الذي بعده في نفس البنايه وما بالكم لو تم نقله الي شارع اخر او منطقه اخري . يجب علي الحكومه التشجيع علي الاستثمار والتجاره لا طمسها او اغلاقها .
28-11-2011 03:04 PM
سيزللللللللر
في الاونه الاخيره لاحظنا دلع زاد ععن الحد بكره المستأجرين والي بعده المالكين وارضاء الناس غايه لا تدرك
28-11-2011 03:04 PM
شي غاد يا حكومه
المستأجر زي مالك البيت وصاحب البيت بشحد منه الاجار شحاده . في ناس عندهم بيوت وبوخذو اجارهم ليرات وبزيدو عليهم و بدفعوا مسقفات و مش مستفيد اشي هل هذا المالك ظالم اذا بده يرفع الاجار
28-11-2011 03:04 PM
محمود الجبالي
لا اتحطو اعباء حياتكم المادية على المستاجرين ولكن بالاول اطلبو من الحكومة اتخفف من الضرائب اللي اثقلت على كاهل المواطنين من رسوم التعليم الجامعي ورسوم العلاج والدخولات الضعيفة لبلد المفروض انة المواطن فيه يضاهي اي مواطن في دول الخليج.
28-11-2011 03:25 PM
شادي البردويل
ارتفاع الاسعار وارتفاع اجارات السكن كل ذلك زيادة فى سحق الطبقة الوسطى وزيادة فى الفقر واشك بالذى شرع القانون من انة من الملاكين وليس من همة الا ن الا ان ينفخ جيوبة غير عابىء بما يعانونة الققراء من قلة الموارد فعلى الحكومة اذا ارادت ان تكسب رضا الناس وتخفف عنهم ان تلغى هذا القانون الجائر وان تنصف الطبقة الفقيرة وخافو من اللة ايها .. لان العمارات بنيت اصلا من تبييض الاموال او من خلال بيع الاراضى باسعار غير معقولة فلا داعى لرفع الاجار على الغلابا وا لحكومة عليها واجب التخفيف على المواطنين لكسب احترامهم لا لزيادة ثورتهم وغضبهم على الاقل لغايت السكن حيث ان الالف دينار قبل عشر ة سنوات او عشرونن سنة كانت تساوى عشرة اضعاف ان لم تكن اكثر
28-11-2011 03:25 PM
رائد سعود
اقول وبصراحه وانا مالك شقه اني اردت ان اسكن في شقتي وكان رد المستاجر روح بلط البحر فانتوا يا مستمعين احكموا اليس هذا الشي حرام ولا لا شو مضاهرات هذا اسمه فلتان امني عيب هذا الحكي انا مستاجر ب 160 وماجر ب 40 هذا عدل برايكو اي شي غاد
28-11-2011 03:54 PM
هاني العمد
لا يوجد عدالة .... القديم المستاجر اصبح مالك العقار واللي بده يجوز ابنه بروح بستاجرله بيت بضعف ايجار بيته وين العدالة يا ناس والا انتوا بتتطلعوا عالموضوع من عين واحدة خافوا الله شوي وبكفي ظلم اللي ما معه ما بلزمه يسكن ببيت غالي وما يدفع واللي بدفع ما حدا بيطلعوا المالك كل اللي بيهموا انه يكون ايجاره حسب الغلاء الحاصل والا مين وين بده يصرف على ولاده وشكرا للجميع وللكاتب المحترم
28-11-2011 03:54 PM
الدويري
حسبي الله ونعم الوكيل بدهم يتملكوا عقارات الناس بالباطل والله انهم مابستحوا وبدهم يعتصموا عشان الحكومه اطوبها والله مهزله
28-11-2011 03:55 PM
عبد الفتاح

والله هيك شايف !! والحموات لازم يعتصموا والكناين لازم يعتصموا بس مش في نفس اليوم.... الربعيه تدور معهم والرقاصات من حقهم يعتصموا ويطالبوا بزياده ( النقطه) بطلت توفي معهم !!! اعتصامات كلمة حق اريد بها باطل !! احمدوا ربكوا على نعمة الامن والامان والنعم الكثيره التي تنعمون بها والله لايبدل هالحال الا الى الافضل ويديم علينا قيادتنا الهاشيميه وامننا ووطننا الغالي ( واكل دجاجة وتقر عيني احب اللي من عجل سميني)
28-11-2011 03:55 PM
.............؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ظ
بعرفك كلامك موزون وايش دخل الطبقيه والمطبقيات العلاقة بين مستاءجر ومؤجر وهل من العداله ان يصبح المستاءجر (مالك) من استاجر قبل 20 او 30 سنه وبالقيمة التي استاءجر يها في تلك الايام اليس من حق المؤجر ان يخليه للاستفاده منه وسد احياجاته سواء كسكن له او اولاده او ان يرفع قيمة الايجار لان الغلاء والظروف الاقتصاديه قد تغيرت واصبحت المبلغ المؤجر فيه في تلك الايام لايساوي شياء ام هل من العدل ان تفقد بيتا" بنيته بتعبك وبقوت اولادك ويصبح المستاجر فيه مالكا""مقابل ثمن بخس !!قسها على نفسك وحكم عقلك واعطيني النيجه والله الموفق !!
28-11-2011 03:56 PM
ابو العبد
والله العظيم ثلاث محلات بالشارع الرئيسي بالكرك اجارهم كل ثلاث شهور مرة يعني بالسنة اربع مرات بدفع المستأجر و احزرو كم ؟؟؟ بدفع 25 دينار كل ثلا ث شهور و المحلات بنفس الشارع اجار جديد 250 دينار بالشهر وين العدل يا ناس و غير هين المستأجر بقولك روح ارفع علي قضية و طلعني اذا انت زلمة
28-11-2011 03:57 PM
لو بدهم حل للمشكله من الاساس
كان من 15 سنه ماضيه وبقرار صغير من مجلس الوزراء بفرض نسبة زيادة للسكن 5% والتجاري 14% تمشيا مع الظروف الاقتصاديه كان كل شخص قرر شو بدوا يعمل ولسه الفرصه متاحه
70% من المستأجرين مالكين وقاعدين علا قلوب الملاكين بقوة القانون ليس اكثر
28-11-2011 05:00 PM
محاميه
لحقيقه انا مع المالك ومع المستأجر مع المالك له الحق برفع الاجاره ولكن بالمعقول وحسب الاجرة الاساسيه لان المستاجر في الخمسينات كان يدفع ما يناسب المدخول العام والمستاجر بالالفين كذلك يدفع ما يناسب المدخول العام ولكن ان تضخم قيمة الاجارة بالا معقول فيجب ان يوضع حد لذلك . اما المالك الذي يقوم برفع الاجرة الامعقول وعمر البناء خمسون عاما فهذا يضر بالطرفين لان المستجر سيترك البناء ليحل محله مستأجر اخر ولكن ليس بالاجرة المرتفعه الذي يظنها المالك مما يرتب ضرر على المالك نتيجة خلو البناء من المستأجرين لفترة طويلة اقترح ان يتم تعديل القانون بما يناس المعقول وعلى اساس الاجرة الاساسية المكتوبة بالعقد وليس على اساس اخر اجرة تم دفعها والباقي على ديوان التفسير في ذلك وان لا تتداخل المصالح الشخصية لان المواطنين اشخاصا وليس شخص وهذا يعني عدم الامان الاجتماعي بالنسبة للمستأجرين خاصة في وقتنا الحالي وما يعاني المواطن من الركض للحصول على لقمة العيش
28-11-2011 06:55 PM
معتصم اهواوشه
والله زهقنا. خللوا القانون يمشي و خلصونا. المستأجرين و خاصة في وسط البلد اعتادوا على الايجارات القليلة لذلك يرون هذه الزيادة كبيرة مع انها انها معقولة جدا اذا قورنت بمناطق اخرى بالعاصمة.
28-11-2011 06:56 PM
قطر
قبل هادا القانون بعض المستاجرين و مش كلهم كانو مستغلين القانون لمصلحتهم يعني صاحب المخزن مش معقول يوخد نفس الاجار من سنة الخمسين لهلا الحياة غليت زي ما غليت على المستاجر كمان غليت على صاحب الملك و لما كنا نحكي للمستاجر بدنا نرفع شوي بالاجار يحكيلك هاي المحاكم و الي بطلع بايدك سويه هاي الدنيا يوم الك و يوم عليك انا مو مع قطع الارزاق بس برضه المالك اله حق و حق اكثر من المستاجر و المستاجر ما كان هامه الا مصلحته ما كان هامه المالك
28-11-2011 06:56 PM
مستاجر
نتو يلي بتحكوا عن المستاجرين اكيد كلكو مالكين بس وين العدل لما واحد يكون مستاجر ومش لاقي بيت يرحل عليه ويجي صاحب البيت يحكيله بدي ازيد اجار بيتك من 120دينار الى 170دينار واذا مش عاجبك في عندي غيرك بدفع وفضيلي الشقه هذا عدل.....؟ احكمو مثل الخلق وخذو الموضوع من كل الجهات مش شغل حكي وبس حسبي الله ونعم الوكيل
28-11-2011 06:57 PM
طلال
سنوات وانا ماجر بيت بتراب الفلوس لاعرفت اطلع المستأجر ولاعرفت ابيع البيت ماكنت اسمع الا اعلى مابخيلك اركبه مش طالع وبرأي هذا القانون هو الاصح والي مو قادر يستأجر .....افضل اله مش ضروري تكون مش لاقي توكل خبز وتبزر قواريط بقد شعر راسك وتشكي الطفر وعدم القدره على دفع الاجار وكانه المالك هو ملاك في الاردن ماهو مستأجر من الحكومه وبدفع عليه قد اجار بين ضرايب ومخالفات وصيانه بطلع ملحوق وعليوم انه بطلع مستفيد
28-11-2011 06:57 PM
محمود هياجنة
صدقني يا اخ محارمة ان المسألة بغاية السهولة. لو ان المستأجرين قبل عام 2000 شعروا ان الحكومة جادة في موضوع الاخلاء لصوب اكثر من 80% من المستأجرين اوضاعهم مع المالكين اما عن طريق الاتفاق على اجرة جديدة او عن طريق التملك لهذة المحلات المستأجرة حيث اغلب المستأجرين للمحال التجارية هم من الحيتان الكبار في حين اغلب المالكين هم من الغلابى وقد وصلوا لمرحلة من اليأس دفعت الكثير منهم لبيع عقاراتهم بأي ثمن ولكن التررد والرخاوة التى ابدتها الحكومات السابقة جعلت هؤلاء المستأجرين يعتمدون على المراهنةبتعطيل بند الاخلاء وهو ما حصل فعلا. ومع ذلك نرجو اللة من مجلس النواب ان يضع الآلية المناسبة التي تحقق السرعة والعدالة في اجر المثل.
28-11-2011 09:43 PM
مواطن
انا مستأجر منزل من 1 /3 / 2006 لقربه من مدارس الاولاد والجامعه بمبلغ 5 الف دينار ونص العقد على توابع وهو الاسطوح وكراج السياره قام المالك بتعمير طابقين فوق منزلي وتحملت كل الازعاجات للعمار وبعد الانتهاء ارسل لي اشعار بزيادة الايجار من 5 الف الى 15 الف او اخلاء المنزل في 1/ 3/ 2012 بقوله حسب القانون وبعد ان استغل تعميره طابقين وعقدي يضم الاسطوح فهل هذا عدل . ام استغلال وجشع .
29-11-2011 01:27 PM
ابو السعيد
زهقتونا من هالاسطوانة المالك صار متلم اجرة بما تساوي ثمن المحل ؟ ما انت يا مستأجر استفدت واخدت اضعاف اضعاف راس مالك اذن بكفيك وبلا ما تبيع بربح للناس راس مالك رجع من زمان يالله اكتب يافطة على باب المحل وقول ح ابيع براس المال فقط ؟ لالا حلال عليك وحرام على غيرك

اقول لكم بكل صراحة دايما في الاردن القانون يعمل لصالح راس المال وفهمكم كفاية
29-11-2011 04:13 PM
gold star
لماذا وفى كل دول العالم عقد الايجار محدود المدة فعليا وليس على الورق او اللجوء الى المحاكم ان اراد صاحب العقار استرداد عقاره ولا تحدث عندهم مشاكل مثل ما يتوقع ان يحصل عندنا .

الم يمنح المستاجر منعشرون عاما لترتيب اوضاعه ؟؟؟؟
29-11-2011 06:42 PM
اخر الظام
اخر الظلم.... ان يطخ المالك المسئاجر ليحرر ملكه.... هيك يعني بدها الحكومه؟؟؟؟
30-11-2011 05:39 PM
اردني احمر
يا عمي ليش المماطله بالموضوع أقروا القانون أنا مالك لاحدالعقارات في وسط البلد قام جدي بتأجيره الى اخوه نزحوا للأردن عام ١٩٦٧ بمبلغ اربعة دنانير ونصف شهريا و بعد كل الزيادات منذ ذلك التاريخ حتى الان اصبحت الأجرة ١٩ دينار اين العداله في الموضوع المستأجر الان من كبار التجار وانا من كبار الطفرانين قرفتونا يا تعديل يا ما في تعديل الله يرحمك يا جدي كنت غلطان لما قررت تساعد ناس جار الدهر عليهم لو تشوف الان يا جدي ناكرين الجميل معهم ملايين و معانا ملاليم اه يا زمن عدلوا القانون انصفونا لو يا جدي تسمع ما يقولون الان لما اجرتهم قمله ما بثمر معهم المعروف
01-12-2011 05:06 AM

أكتب تعليقا

تنويه :
تتم مراجعة كافة التعليقات ،وتنشر في حال الموافقة عليها فقط.
ويحتفظ موقع وكالة جراسا الاخبارية بحق حذف أي تعليق في أي وقت ،ولأي سبب كان،ولن ينشر أي تعليق يتضمن اساءة أوخروجا عن الموضوع المطروح ،او ان يتضمن اسماء اية شخصيات او يتناول اثارة للنعرات الطائفية والمذهبية او العنصرية آملين التقيد بمستوى راقي بالتعليقات حيث انها تعبر عن مدى تقدم وثقافة زوار موقع وكالة جراسا الاخبارية علما ان التعليقات تعبر عن أصحابها فقط ولا تعبر عن رأي الموقع والقائمين عليه.

- يمكنك تسجيل اسمك المستعار الخاص بك لإستخدامه في تعليقاتك داخل الموقع
الاسم :
البريد الالكتروني :
اظهار البريد الالكتروني
التعليق :
رمز التحقق : تحديث الرمز
أكتب الرمز :

إقرأ أيضاً

رياضة وشباب

محليات